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Außergewöhnliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung im großzügigen Fachwerkhaus in Hagenburg

31558 Hagenburg 31558 Hagenburg Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2qvb44u
Referenznummer: 64806

Maisonette
frei ab sofort

Baujahr 1806

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1806
Endenergiebedarf 192,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Garagenstellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese von uns exklusiv angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 228 m² Wohnfläche befindet sich auf der kompletten rechten Seite eines ca. 1806 erbauten Fachwerk-Zweifamilienhauses in Hagenburg im Naturpark Steinhuder Meer.

Durch eine weitläufige und imposante Diele erreichen Sie die Eingangstür zur Maisonette Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die offene Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, der Waschraum, zwei Abstellräume, zwei Schlafzimmer sowie das ca. im Jahre 2000 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier befindet sich das Duschbad, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Büro und das Highlight dieser Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 54 m² ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohnbereich ist in zwei Ebenen unterteilt, so dass man sowohl eine Lese- als auch Fernsehecke perfekt einrichten kann.

Nebenanliegend befindet sich das aktuelle Schlafzimmer und das ca. 2016 modernisierte Duschbad.
Dieses bietet eine ebenerdige Dusche mit zusätzlicher Bank im Innenbereich.

Die Eigentumswohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Hier ist die Besonderheit, dass nicht nur mit Gas, sondern auch ausschließlich mit Holz geheizt werden kann.
Weiterhin gehört eine Garage zum Sondereigentum.

Der weitläufige Garten, eine Scheune, eine Laube und eine Werkstatt können gemeinschaftlich genutzt werden.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Im Wunstorfer Umfeld befindet sich der Ort Hagenburg. Dieser spricht mit seiner außerordentlich guten Infrastruktur für sich.

Vor Ort befinden sich mehrere Supermärkte und Restaurants, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie zwei Tankstellen.

Auch für die Kleinen und Größeren ist gesorgt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen direkt im Ort.
Die weiterführenden Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf, Steinhude oder Stadthagen vorhanden.

Das ca. 10 km entfernte Wunstorf ist schnell erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 13 Minuten Fahrtzeit mit dem Regional-Express direkt in der Hannoveraner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die A2 in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von Hannover und in ca. 30 Minuten zum Flughafen.

Durch die Nähe zum Steinhuder Meer besitzt die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einem schönen ländlichen Umfeld.

Hagenburg
(3,6)
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