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Investition oder Eigennutzung in der Kernstadt von Rodenberg

31552 Rodenberg 31552 Rodenberg Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.599 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.599 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r7cu47
Referenznummer: 017484NI

Zweifamilienhaus

Bezug: 01.10.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1871
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 247,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 13.08.2019 bis 12.08.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus biete zwei komplette Wohnungen mit vielen Nebenräumen.3 Kaminöfen, teilweise elektrische und manuell zu betreibende Rollläden und abschließbare Fenstergriffe seien hier als Beispiele für den Wohnkomfort genannt. Zwei moderne Küchen können übernommen werden.
Mit verhältnismäßig wenig Aufwand bietet dieses Angebot die seltene Möglichkeit umfangreichen Platzbedarf für Wohnen und Leben in sehr zentraler Lage zu realisieren.

Angeboten wird ein weiteres Objekt aus einem Ensemble von 2 Häusern in hervorragender Lage von Rodenberg. Diese Immobilie schließt sich direkt an ein weiteres Haus an, welches ebenfalls mit angeboten wird. Beide Objekte können einzeln oder aber im "Doppelpack" erworben werden.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die große Wohnfläche von ca. 280 m² aus, welche sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilen. Genügend Platz für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die umfangreichen Nebengebäude (ehemalige Schmiedewerkstatt und Lagerräume) bietet sie ideale Voraussetzungen hier erneut Gewerbe zu betreiben. Es liegt Genehmigung für Mischnutzung vor. Zudem bieten sich für Gartenfreunde auf der gesamten Gebäude- und Freifläche von ca. 1599 qm² vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück kann für die Bewässerung sorgen.
Das ursprünglich im Jahre 1896 erbaute Haus wurde ständig den Anforderungen der Bewohner angepasst und renoviert.

Überzeugen Sie sich gern durch einen persönlichen Besuchstermin von den Vorzügen dieses angebotenen Objekts.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage der Stadt Rodenberg und schließt sich fast der Lange Straße an. Die Stadt Rodenberg liegt im nördlichen Teil des Deister-Süntel-Tals. Über die B 442 im Osten und die B 65 sind die die Städte Barsinghausen, Stadthagen und Hannover schnell erreicht. Die BAB 2 Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf liegen wenige Km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in einer guten halben Stunde. Es fahren regelmäßig Schnellbusse nach Haste. Von dort erreichen Sie Hannover, Minden per Regionalzüge und S-Bahnen in ca. halbstündiger Fahrzeit. Außerdem kann innerhalb der Samtgemeinde auf ein Autoanrufsystem zurückgegriffen werden. Im Ort selbst befinden sich diverse Nahversorger, die Julius-Rodenberg-Schule (Grundschule), IGS Rodenberg, und die Schule am Deister (Förderschule).Als öffentliche Einrichtungen stehen ein Freibad, eine Sportanlage und eine Kreissporthalle zur Verfügung.

Rodenberg
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