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Hannover-Südstadt: moderne Stadtwohnung mit Loggia & Einbauküche - nahe Aegidientorplatz, Maschsee, Rathaus

30169 Hannover (Südstadt) 30169 Hannover (Südstadt) Zur Karte
Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.230 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.230 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.230 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
130 €
1 Stellplatz
70 €

3.690,00 EUR

Online-ID: 2r8wn4v
Referenznummer: L3_1OGl

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 10.2019
frei werdend

Baujahr 1955/2009

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.04.2008 bis 08.04.2018

Zur Vermietung ist eine moderne Stadtwohnung mit Loggia & Einbauküche im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses angeboten. Ein zugehöriger Pkw-Stellplatz (optional anmietabr) liegt hinter dem Haus, direkt an der Hauseingangstür.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 großer Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²)
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Schlafzimmer
1 Flur
1 Duschbad (ohne Fenster)
1 Wannenbad (mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz)
1 Abstellraum

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert und hat im wesentlichen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Zimmern und im Flur
- modern geflieste Bäder (weiß/anthrazit)
- weiße Kunsstofftüren
- Deckenleuchtspotts
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock-Bartresen
- Loggia mit satinierten Glasbrüstungen

Pkw-Stellplatz:
Der zugehörige Pkw-Stellplatz liegt hinter dem Haus, direkt an der Hauseingangstür (optional anmietbar).

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Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Südstadt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Südstadt liegt sehr zentral in der Nähe zur Innenstadt und bietet einen hohen Naherholungswert. Am Maschsee und im angrenzenden Stadtwald Eilenriede verbringen nicht nur Menschen aus der Südstadt gerne ihre Freizeit.

Die Südstadt ist heute nach der List der bevölkerungsreichste Stadtteil in Hannover. Die größten Verkehrsachsen sind die Marienstraße aus östlicher und die Hildesheimer Straße aus südlicher Richtung, die beide zum Aegidientorplatz führen.

Es handelt sich um einen sehr dicht besiedelten Stadtteil, der eine gute Infrastruktur aufweist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind auf kurzem Weg zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit sieben Stadtbahn- und drei Buslinien sowie einem S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Bismarckstraße) sehr gut ausgebaut.

Es gibt sehr viele Schulen, darunter allein fünf Gymnasien sowie mehrere Schulen mit einem besonderen pädagogischen Profil (Südstadt-Schule, Freie Waldorfschule, Montessorischule), weshalb auch viele Kinder und Jugendliche aus anderen Stadtteilen in die Südstadt kommen. Weiter gibt es viele Sportvereine mit einem breit gefächerten Angebot.

Hannover (Südstadt)
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